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Maisons : ventes en baisse et prix en hausse en 2012

13/02/12 à 15:14 par VALIN-STEIN (Valérie)

Les constructeurs de maisons individuelles anticipent une baisse des ventes en 2012.

Après les promoteurs (Immobilier neuf : 2012, une année difficile en perspective) c'est au tour des constructeurs de maisons individuelles de s'attendre à une année 2012 morose. Selon l'Union des maisons françaises (UMF), les ventes pourraient baisser de 10 %, par rapport à 2011.

Faut-il y voir un lien de causalité ? Toujours est-il que les constructeurs anticipent, pour cette année, une hausse du coût des maisons liées à la mise en place de la nouvelle réglementation thermique (RT 2012), à la possible instauration de la TVA sociale et, au nouveau mode de calcul des superficies avec la "surface de plancher" et "l'emprise au sol" (Urbanisme : deux nouvelles surfaces à calculer).

« Celui-ci nous obligera à avoir recours beaucoup plus fréquemment à un architecte ; ce qui générera à chaque fois, le versement d'honoraires estimés, en moyenne, à 2000 € », souligne Christian Louis-Victor, président de l'UMF. Mis bout à bout, ces surcoûts ne devraient pas excéder quelques milliers d'euros. Mais les constructeurs craignent que cela ne contribue à désolvabiliser la clientèle traditionnelle de la maison individuelle : les primo-accédants...

Lire aussi : Le recours obligatoire à un architecte restera à 170 m2

Valérie Valin-Stein


Mots-clés :

LOGEMENT NEUF , MAISON INDIVIDUELLE , MARCHE IMMOBILIER , VENTE




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