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Immobilier haut de gamme : un marché parisien dynamique mais sélectif

26/01/12 à 11:15 par ALEXANDRE (Stéphanie)
Mis à jour le 01/04/17 à 09:03

Le marché résidentiel haut de gamme s’est caractérisé, l’année dernière, par une augmentation des prix de 8 à 10 %.

Les résultats publiés par le groupe Barnes, agences spécialisées dans l'immobilier international et haut de gamme, montrent que le marché de l'immobilier parisien a enregistré, entre 2010 et 2011, une hausse des prix comprise entre 8 et 10 %.
Si, en janvier 2011, la fourchette de prix pour Neuilly-sur-Seine et les « bons » secteurs de la rive droite de Paris (8è arrondissement, 17è sud et 16è nord) était comprise entre 8.000 et 9.500 €/m² ; elle oscille, en janvier 2012, de 8.500 à 11.000 €/m². « La fourchette basse a baissé, signe que les acheteurs deviennent plus sélectifs. Aujourd'hui, un 1er étage ne partira plus quasiment au même prix qu'un 5è. L'écart entre les deux pourra atteindre 30 % » souligne Thibault de Saint-Vincent, président de Barnes. Preuve que le marché est tiré vers le haut, 70 % des transactions portent aujourd'hui sur des biens dont le prix est compris entre 1 et 3 millions d'euros ; ce taux n'était que de 57 % en 2010. Sur la même période, la part des ventes de biens valant moins de un million est passée de 36 % à 24 %.

 

Sur la rive gauche, particulièrement prisée des étrangers qui y achètent plus de 80 % des biens haut de gamme mis en vente, les prix sont plus élevés. S'il faut compter, en moyenne, de 14.000 à 18.000 €/m², pour des appartements de standing dans le secteur de Saint-Germain-des-Prés, les tarifs s'élèvent à plus de 22.000 €/m² le long du Champs de Mars et jusqu'à 26.000 €/m² sur la place Saint-Germain-des-Prés.

 


© Barnes

 

Valérie Valin-Stein

 

 

 


Mots-clés :

MARCHE IMMOBILIER , PARIS , PRIX




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