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Copropriété, les échéances de travaux en 2013

Copropriété, les échéances de travaux en 2013
Janvier 2012
Le Particulier Immo n° 282, article complet.

Canalisations en plomb et sécurité des ascenseurs seront à discuter en assemblée générale en 2012.

« Le 25 décembre 2013, toutes les canalisations d’eau en plomb devront avoir été remplacées. » Telle est l’affirmation en forme d’avertissement lancée par le Centre d’information du cuivre. La réalité est plus nuancée : il reste deux ans pour réduire la teneur en plomb de l’eau potable distribuée dans les logements si l’on veut respecter le décret du 20 décembre 2001 relatif aux eaux destinées à la consommation humaine, qui a fixé au 25 décembre 2013 la date limite pour l’abaissement de la teneur maximale en plomb admissible à 10 microgrammes par litre (contre 25 actuellement). Il est vraisemblable que bon nombre de canalisations en plomb délivrent aujourd’hui une eau qui ne répond pas à ce critère. Cependant, mieux vaut étudier soigneusement la question avant de se lancer dans un remplacement des réseaux d’alimentation par du cuivre, comme le suggère le centre d’information. Il existe d’autres matériaux envisageables, tels le PVC dit « pression », le tube « multicouche » (alu pris en sandwich entre deux composants plastiques), voire l’Inox. Et une alternative au remplacement  : le chemisage des canalisations existantes par des résines venant isoler le plomb de l’eau. Problème : le bisphénol A, pointé du doigt par l’Agence de sécurité sanitaire de l’alimentation (Anses), entrerait dans la composition de certaines résines époxy utilisées pour revêtir les parois internes des canalisations. Quelle que soit la solution retenue, il s’agit d’une dépense conséquente pour les copropriétés. Et pour celles qui sont dotées d’ascenseurs, d’une échéance très proche de celle fixée pour la deuxième tranche de travaux obligatoires de mise en sécurité de ces appareils, soit le 3 juillet 2013. 


Mots-clés :

ASCENSEUR , COPROPRIETE , EAU , PARTIES COMMUNES , PLOMB , TRAVAUX




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