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Prêt à taux zéro - PTZ 2018 : conditions de ressources et de coût de l'opération

Définition Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt réservé à l'acquisition d'une résidence principale. L'emprunteur ne doit pas avoir été propriétaire de son logement principal au cours des 2 années pré...

Définition

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt réservé à l'acquisition d'une résidence principale. L'emprunteur ne doit pas avoir été propriétaire de son logement principal au cours des 2 années précédentes, sauf exceptions.

Le PTZ peut être accordé:

  • pour l'achat d'un logement ancien à condition que les travaux d'amélioration représentent au moins 25% du coût total de l'opération, pour l'acquisition d'un logement social existant ou encore dans le cadre d'une vente d'immeuble à rénover - VIR, dans les zones qui ne présentent pas un déséquilibre important entre l'offre et la demande (zones B2 et C) ;
  • pour l'acquisition d'un logement neuf, pour la transformation d'un local en logement ou encore pour le financement d'une opération réalisée dans le cadre d'un contrat de location-accession ou dans le cadre d'un bail réel solidaire.

Condition de ressources

Le PTZ est toujours accordé sous conditions de ressources selon la localisation du bien et le nombre d'occupants du logement.

Pour vérifier que la condition de ressources est respectée, il faut retenir le plus élevé des deux montants suivants:

- Revenu fiscal de référence de l'année n-2 (c'est-à-dire ceux de 2016 pour une demande de prêt effectuée en 2018)

- Coût total de l'opération divisé par 9

Prêt à taux zéro - PTZ 2018 : conditions de ressources et de coût de l'opération

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