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Investissement locatif : sortez des sentiers battus pour de meilleurs rendements

Janvier 2012
Le Particulier n° 1068, article complet.
Auteurs : FERRON (Aurélien), FRASNETTI (Pascal), VALIN-STEIN (Valérie)

La crise financière conforte le rôle de valeur refuge de l’immobilier. Les investisseurs y voient non seulement un rempart contre l’inflation, mais aussi la possibilité de percevoir un complément de revenus. Cet engouement devrait se poursuivre en 2012 ; d’autant que les prix pourraient se stabiliser, voire décroître, durant l’année. Ce qui pourrait minorer l’impact d’une hausse des taux d’intérêts. « La récente progression des taux fixés par les banques centrales nous permet d’anticiper à plus ou moins court terme une hausse des taux d’intérêts. De toute façon, si elle a lieu, la perte du triple A français engendrera quasi automatiquement une hausse des taux pour les particuliers, conséquence d’un coût d’emprunt plus élevé pour la France et donc pour les banques françaises sur les marchés », explique Maël Bernier, porte-parole du courtier en ligne Empruntis. Il reste néanmoins possible d’investir dans l’immobilier, en direct, à des taux de rendement souvent supérieurs à 5 %. Il suffit pour cela, de sortir des sentiers battus. Trois types d’investissements nous semblent prometteurs pour cette nouvelle année : l’immobilier tertiaire, l’immobilier ancien à rénover et la location meublée.


Mots-clés :

ASSURANCE VIE , BOURSE , INVESTISSEMENT LOCATIF , LIVRET D'EPARGNE , LOCATION MEUBLEE , LOGEMENT ANCIEN , PLACEMENT AURIFERE




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