Toute l’information juridique et patrimoniale
pour prendre les bonnes décisions
Accueil > Immobilier > Achat-Vente > En 2012, il sera moins facile d'obtenir un crédit immobilier

En 2012, il sera moins facile d'obtenir un crédit immobilier

En 2012, il sera moins facile d'obtenir un crédit immobilier
Janvier 2012
Le Particulier n° 1068, article complet.

Crise financière et, sans doute bientôt, économique, plan de rigueur… Dans ce contexte incertain, les banques cherchent à réduire les risques. Elles privilégient donc les dossiers les plus sûrs et réduisent la durée des prêts accordés. « On va assister, début 2012, à un durcissement des conditions d’octroi de crédit. Les banques n’accepteront plus de prêter au-delà de 33 % de ratio d’endettement et demanderont aux emprunteurs un apport personnel plus élevé qu’aujourd’hui », déclare Ari Bitton, directeur général du courtier AB Courtage.

Des taux de crédit en hausse

Autre mauvaise nouvelle pour les emprunteurs, les professionnels s’attendent à une remontée des taux d’intérêt en 2012. Plusieurs facteurs semblent, en effet, converger en ce sens : la hausse de l’obligation assimilable du Trésor (OAT) 10 ans – emprunts d’État –, la mise en place de Bâle 3, qui va contraindre les établissements bancaires à renforcer leur ratio de fonds propres. De plus, les banques qui croulent sous l’afflux de dossiers, en raison du durcissement possible des conditions d’octroi du prêt à taux zéro (PTZ +) et du nouveau coup de rabot sur le régime Scellier, ne cherchent plus à séduire des clients. Enfin, si la France perd son triple A, cette dégradation de la note engendrera une augmentation du coût de l’emprunt, pour les banques et, par ricochet, pour les particuliers.

Des politiques qui varient d’une banque à l’autre

Aujourd’hui, chaque établissement bancaire semble mettre en place sa propre politique de taux. « Quelques banques ont ainsi relevé leurs taux uniquement sur les emprunts sur 25 ou 30 ans, souhaitant attirer des clients plutôt sur 15 ou 20 ans, avec parfois même des baisses sur les durées les plus courtes », détaille Hervé Hatt, directeur général de meilleurtaux.com. D’où l’intérêt, pour le consommateur, de faire jouer la concurrence et de profiter des dernières semaines d’accalmie. « Si vous avez l’intention d’emprunter, n’attendez pas », conseille Maël Bernier, porte-parole et directrice de la communication du courtier en ligne Empruntis.


Mots-clés :

BANQUE , CREDIT IMMOBILIER , INTERET D'EMPRUNT , PRET A TAUX ZERO , PTZ+ , SCELLIER




Outils pratiques :

Bannière Choix patrimoniaux

Réduisez vos impôts
Un professionnel vous accompagne dans vos démarches pour défiscaliser, valoriser votre patrimoine et faire les meilleurs choix de placements

Recommandé par

Votre adresse est conservée par le Particulier, pour en savoir plus / se désinscrire

Bannière Tous simulateurs 1000*104

Bannière e-Particulier