Nos solutions pour louer un bien immobilier

Un service en ligne complet : Gerermesbaux

Une rédaction du contrat de location entièrement automatisée, l'édition des appels de loyer et des quittances d'un simple clic... Toutes les contraintes du propriétaire bailleur sont allégées grâce au service en ligne Gerermesbaux.com. À chaque échéance, le bailleur reçoit une alerte lui rappelant les tâches à accomplir ou les décisions à prendre. Autre atout non négligeable : la révision du loyer sur l’Indice de référence des loyers est automatisée et l’avis d’échéance adressé au locataire mentionne, sans aucune intervention du bailleur, le calcul du nouveau loyer réévalué.

Rédiger le contrat de location

Avec notre dossier de location, rédiger un bail devient simple. Le contrat de location et ses documents annexes y figurent en trois exemplaires. L'acte de caution solidaire et l'état des lieux y sont fournis en triplicata (autocopiants). Tous les documents sont pré-remplis et certifiés par avocat !

Pour adresser à votre locataire quittance de son paiement, utilisez notre modèle de quittance de loyer.

Déterminer qui paie quoi ?

Lequel du propriétaire ou du locataire doit régler les travaux et les charges ? Dans notre ouvrage "Propriétaires, locataires : à chacun ses dépenses", chaque type de dépenses est analysé pour déterminer avec justesse les frais qui sont récupérables sur le locataire.

Correspondre avec son locataire

Obtenir l'attestation annuelle d'assurance, prévenir son locataire d'une augmentation de loyer lors du renouvellement du bail, saisir la commission de conciliation en cas de refus de hausse du loyer... toutes les correspondances du propriétaire trouvent leurs modèles dans le correspondancier "100 lettres pour faire valoir vos droits".

Se lancer dans la colocation

Parce qu'elle offre une multiplication des garanties au bailleur, la colocation est une piste à étudier. Les particularités liées à ce mode de location sont expliquées et les écueils à éviter circonscrits grâce à notre ouvrage "Bien gérer sa colocation".

Déclarer ses revenus locatifs

Pour déclarer au plus juste, en diminuant des loyers perçus toutes les dépenses déductibles, "Le Guide des revenus fonciers 2012" est l'allié indispensable pour effectuer sa déclaration d'impôts sur le revenu.