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Nouvelle édition 2012
Faut-il utiliser le formulaire n° 2044 simple ou spécial pour déclarer ses revenus fonciers ? Quel montant reporter sur sa déclaration d’ensemble n° 2042 ? Quelles sont les charges déductibles des loyers et dans quelles limites ? Comment fonctionnent exactement les différents régimes d’investissement locatif ? Microfoncier ou réel, quel régime d’imposition choisir ?
Vous trouverez dans ce guide toute l’information nécessaire pour déclarer sereinement vos revenus fonciers. Il intègre tous les changements législatifs intervenus en 2011, vous permettant de disposer de toutes les indications utiles pour profiter à plein de tous les avantages fiscaux auxquels vous avez droit. Grâce à de nombreux exemples et à la reproduction des formulaires fiscaux, vous remplirez ainsi, sans risque d’erreur, les différentes lignes de vos déclarations.
Parution : février 2012
152 pages
A noter que vous pouvez par ailleurs acheter le Guide de la déclaration des revenus fonciers 2012 en version numérique.
Nouvelle édition 2012
Faut-il utiliser le formulaire n° 2044 simple ou spécial pour déclarer ses revenus fonciers ? Quel montant reporter sur sa déclaration d’ensemble n° 2042 ? Quelles sont les charges déductibles des loyers et dans quelles limites ? Comment fonctionnent exactement les différents régimes d’investissement locatif ? Microfoncier ou réel, quel régime d’imposition choisir ?
Vous trouverez dans ce guide toute l’information nécessaire pour déclarer sereinement vos revenus fonciers. Il intègre tous les changements législatifs intervenus en 2011, vous permettant de disposer de toutes les indications utiles pour profiter à plein de tous les avantages fiscaux auxquels vous avez droit. Grâce à de nombreux exemples et à la reproduction des formulaires fiscaux, vous remplirez ainsi, sans risque d’erreur, les différentes lignes de vos déclarations.
Parution : février 2012
152 pages
A noter que vous pouvez par ailleurs acheter le Guide de la déclaration des revenus fonciers 2012 en version numérique.
Illustré de nombreux fac-similés de formulaires fiscaux ainsi que d'exemples concrets et chiffrés, ce guide aborde les points suivants :
- la déclaration des revenus fonciers régime par régime : locations non meublées (régime microfoncier et régime réel d'imposition), investissements locatifs dans le neuf (dispositifs Scellier, Robien, Borloo neuf, Besson neuf et Périssol), investissements locatifs dans l'ancien (dispositifs Borloo ancien, Besson ancien), les régimes spéciaux (dispositif loi Malraux, immeubles démembrés et immeubles classés monuments historiques) et les locations meublées (régime micro-BIC et régime du bénéfice réel ;
- la déclaration ligne à ligne : revenus à déclarer (loyers bruts, dépenses à la charge du locataire, recettes diverses et valeur locative des immeubles non loués), charges à déduire (frais d'administration et de gestion, primes d'assurance, dépenses de travaux, charges récupérables non récupérées au départ du locataire, indemnités d'éviction et frais de relogement, impôts et taxes à déduire, déductions spécifiques, déduction au titre de l'amortissement, provisions pour charges de copropriété, intérêts et frais d'emprunt), détermination du bénéfice imposable (calcul du résultat foncier imposable, imputation des déficits fonciers, remboursement de la taxe additionnelle au droit de bail) ;
- la déclaration étape par étape : situation du bailleur, déclarations à remplir, comment remplir la déclaration spéciale de revenus fonciers n° 2044S et comment remplir la déclaration complémentaire de revenus n° 2042C.
Cahier spécial :
Déclarations des SCI et de leurs associés : la déclaration annuelle de résultats n° 2072, les obligations déclaratives des associés de SCI, la déclaration annuelle de résultats n° 2071 et la souscription de parts de SCPI Robien ou Borloo.
Annexes :
- Liste des zones géographiques applicables aux différents investissements locatifs pour les plafonds de loyers et de ressources (définition des zones ville par ville)
- Modèles d'engagement et d'attestation à remplir pour bénéficier du dispositif Scellier.
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