S'enrichir grâce à la pierre

Investir dans l'immobilier est une vraie valeur refuge pour contrer les aléas de la Bourse et la crise économique.
Investir dans la pierre est aussi un moyen de se constituer un patrimoine presque sans fonds propre.

Mode d’emploi de la constitution d’un patrimoine immobilier rentable :

• recourir au crédit immobilier,
  
• privilégier les biens de qualité dans les marchés locatifs dynamiques,
  
• commencer par une petite surface ancienne en centre ville ou un investissement Scellier,
  
• attendre de voir comment se déroule l’investissement précédent avant de concrétiser le suivant,
  
• savoir se diversifier : murs de boutiques, option pour le régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) via une location meublée ou encore investissement dans l’ancien à rénover dans le cadre du dispositif Malraux….
  

Infographie :
Les cinq régimes fiscaux applicables en 2012 pour l’immobilier locatif : régime réel, dispositif d' investissement locatif Scellier, location meublé non professionnel (LMNP) ou professionnel (LMP), régime Malraux.

Encadré :
Comment déterminer le moment idéal pour réaliser un deuxième investissement locatif,
Témoignages de trois investisseurs (appartements et commerces, construction de maisons, studios meublés).