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La part des résidences seniors va doubler en dix ans

Novembre 2011
Le Particulier Immo n° 280, article complet.

La demande potentielle de résidences services serait de 100 000 à l’horizon 2020, contre 55 000 à la fin 2010.

Les résidences pour personnes âgées devront presque doubler leur capacité d’accueil d’ici à 2020 en France pour répondre à la demande, estime le Syndicat national des résidences avec services pour les aînés (SNRA). Cet organisme chiffre la demande potentielle à 100 000 logements à cet horizon, contre 55 000 fin 2010. « La part des personnes âgées de 60 ans ou plus passera de 22,7 % (14,3 millions d’individus) en 2010 à 31,9 % de la population métropolitaine totale en 2050 (22,3 millions de personnes) », rappelle le SNRA. Il serait donc nécessaire de construire 5 000 logements adaptés aux personnes âgées par an, pendant dix ans, pour rejoindre le niveau atteint par les autres pays européens. La construction de ces résidences avec services à la carte est facilitée, car elles ne nécessitent pas d’autorisation pour ouvrir, contrairement aux maisons de retraite médicalisées. Elle est aidée par l’avantage fiscal Censi-Bouvard qui, bien que raboté par la loi de finances de 2012, devrait être prolongé jusqu’en 2015. Plusieurs promoteurs privés, comme Kaufman & Broad, auraient manifesté leur intérêt pour l’ouverture de ce type de résidence. à juste titre : selon une étude de l’Agence nationale de l’habitat (Anah), 2 millions de personnes de plus de 60 ans devraient adapter leur logement aux contraintes du vieillissement. Reste à choisir la localisation : en centre-ville d’une métropole régionale, dans l’idéal…


Mots-clés :

MARCHE IMMOBILIER , PERSONNE AGEE , RESIDENCE DE SERVICES , RESIDENCE TROISIEME AGE




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