Recréer un plancher porteur... un chantier exigeant
La nécessité d’une étude préalableDeux procédés de pignon à pignonUne technique de façade à façade
Un bureau d’études doit réaliser une étude de faisabilité pour calculer la surface habitable qu’il est possible de récupérer. Celle-ci est déterminée par la pente du toit, 35° la plupart du temps. La loi Carrez impose une hauteur de plafond minimale de 1,80m pour que la pièce soit considérée comme habitable. Cette donnée comptera à la revente, mais elle ne doit pas vous empêcher de profiter de vos combles de façon moins confortable, par exemple en y installant un lit dans une partie où la hauteur est moindre. Si la surface gagnée est insuffisante, il faut envisager d’autres options: la modification de la pente du toit ; une surélévation, quand c’est possible (voir LPP no360) ; un décaissement, c’est-à-dire le rabaissement du plafond sur une partie d’une pièce de l’étage du dessous.
La nécessité d’une étude préalable
Pour estimer l’espace récupéré, il faut garder à l’esprit que créer un plancher porteur nécessite d’installer un solivage, ce qui va surélever le sol, et donc diminuer le volume disponible. Les règles de construction…
