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Profiter de la pierre défiscalisée avec les SCPI Scellier-BBC

Durée: 15 ansSouscription minimale: inférieure à 10 000€Réduction d’impôt: 22 % de l’investissement, étalée sur 9 ans

Profiter des avantages fiscaux de l’immobilier neuf, sans avoir à passer devant un notaire ni à gérer de locataires: c’est ce que proposent depuis près de 20ans les SCPI fiscales. En cette fin d’année, l’offre est essentiellement constituée de SCPI Scellier-BBC, un dispositif fiscal créé en 2009 et réaménagé l’an dernier pour encourager l’investissement dans des logements verts, à faible consommation énergétique (voir le n°1058 du Particulier, p.50). Leur fonctionnement est simple: grâce à l’argent collecté auprès des particuliers, les SCPI achètent sur plan des appartements neufs, les mettent en location, en assurent la gestion puis reversent aux souscripteurs, tous les 3 ou 6mois, leur quote-part de loyers. Une quinzaine d’années plus tard, l’ensemble du patrimoine est vendu, l’argent étant alors reversé aux associés. Ces produits suscitent un fort engouement du côté des investisseurs: après avoir attiré près de 500millions d’euros d’épargne en 2009, les SCPI Scellier auront collecté…

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