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Les loyers d'habitation font le grand écart entre les régions

Les loyers d'habitation font le grand écart entre les régions
Octobre 2011
Le Particulier n° 1065, article complet.

Selon l’observatoire Connaître les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux (Clameur), le marché de la location – qui s’était redressé en 2010 – a continué sur sa lancée : + 0,9 % depuis janvier.

Derrière cette moyenne se cachent des évolutions régionales contrastées (voir carte). En effet, si certaines régions voient les loyers augmenter, comme la Provence-Alpes-Côte d’Azur (+ 1,7 %) ou le Poitou-Charentes (+ 1,6 %), d’autres baissent, tels l’Auvergne, le Limousin (– 2,7 %) ou la Franche-Comté (– 2,1 %).

Un marché à plusieurs vitesses

Le niveau réel des loyers, estimé à 12,40 €/m² en moyenne, connaît aussi de fortes disparités régionales. Si l’Île-de-France se maintient en tête à 17,90 €/m² (22,40 €/m² à Paris), l’Auvergne, le Limousin et la Franche-Comté affichent 8,60 €/m².
Une bonne nouvelle pour les bailleurs urbains : depuis le début de l’année, les loyers sont en hausse dans plus de 65 % des villes, contre 49,6 % en 2009. Ils s’envolent même dans certaines communes comme à Montreuil (+ 7,3 %) ou à Versailles (+ 5,8 %). Avignon, Cannes, Le Havre, Poitiers et Reims connaissent des progressions plus sages, entre 2 % et 2,4 %. À l’opposé, Besançon et Sarcelles subissent des baisses sensibles : respectivement – 3,4 % et – 5,2 %.


Mots-clés :

BAIL D'HABITATION , LOYER , MARCHE LOCATIF




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