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Immobilier à Paris : la hausse... mais jusqu'à quand ?

Immobilier à Paris : la hausse... mais jusqu'à quand ?
Octobre 2011
Le Particulier n° 1065, article complet.

Selon les dernières statistiques de la chambre des notaires de Paris et d’Île-de-France, le marché de l’immobilier parisien est resté soutenu au 2e trimestre. Il s’est vendu 8 500 appartements, soit une hausse de 2 % en un an.

Encore une forte progression des prix

Avec une envolée de 22,5 % au 2e trimestre, les prix des logements parisiens ont connu leur plus forte augmentation sur 12 mois depuis 1991. Si la hausse n’est « que » de 16,4 % dans le VIe arrondissement, elle frôle, en revanche, les 27 % dans le IXe. Le prix moyen franchit désormais les 8 000 €/m² pour s’établir à 8 150 €/m².
Pour la première fois, l’ensemble des 20 arrondissements dépasse les 6 000 €/m². Le VIe arrondissement reste le plus onéreux avec une moyenne de 11 690 €/m². Au bas de la fourchette, à 6 350 €/m², on trouve le XIXe  arrondissement (voir carte ci-dessous).

Un marché en repli au second semestre

Si, au cours des 6 premiers mois de l’année, le marché est resté florissant, le second semestre devrait avoir une autre tonalité. Les notaires parisiens anticipent un fort ralentissement de l’activité. Côté prix, Christian Lefebvre, président de la chambre des notaires de Paris-Île-de-France constate que les « indicateurs avancés d’avant-contrat pour la période de juin à août témoignent d’une légère amorce de baisse, y compris à Paris ». Quant à la réforme des plus-values immobilières, pour l’instant du moins, elle a, selon les notaires, suscité le retrait de nombreux projets de vente.


Mots-clés :

MARCHE IMMOBILIER , PARIS




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