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Comment réussir sa location meublée

La location meublée continue de séduire les investisseurs. Il est vrai que, malgré un durcissement de son environnement juridique et fiscal, elle reste attrayante. En voici les avantages et les inconvénients.
Atouts:
Risques:

La location meublée a le vent en poupe. Elle séduit un nombre croissant de propriétaires, qui y voient, notamment, la possibilité de proposer des loyers supérieurs à ceux d’une location nue et une plus grande souplesse juridique. Mais la réalité est plus nuancée. Certes, à superficie et à quartier équivalents, les loyers sont plus élevés en meublé qu’en location nue, mais pas forcément dans les proportions escomptées. «Il y a 4 ou 5 ans, à Paris et dans sa proche banlieue, l’écart entre une location vide et une location meublée était de 15 à 20 %. Aujourd’hui, il ne dépasse pas de 5 à 10 %», tempère Pierre-Antoine Menez, vice-président de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) d’Île-de-France, chargé de la transaction et de l’international. À Strasbourg, en revanche, le différentiel «avoisine encore les 15 %», selon Xavier Gillig, de l’agence Pied à terre. Par ailleurs, même si la souplesse juridique souvent associée à la location meublée existe toujours, elle a été écornée. «Tout…

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