Est-il possible de déduire fiscalement le coût des diagnostics obligatoires à fournir au locataire?
Je suis propriétaire de deux studios que je donne en location. J'ai vu qu'un nouveau diagnostic devait être établi sur la présence du plomb dans les revêtements de murs, en plus de ceux existant déjà. Est-ce que je peux déduire fiscalement ces dépenses?
Tout dépend du montant de vos revenus locatifs. S’ils sont inférieurs à 15 000 € par an et que vous êtes imposé au régime du microfoncier, l’administration considère (Rép. min. n° 14886, JOAN du 26 août 2008) que les frais induits par le dossier de diagnostic technique sont inclus dans l’abattement forfaitaire de 30 % prévu dans le cadre de ce régime. Si, en revanche, vos revenus locatifs annuels excèdent 15 000 €, vous pouvez déduire, en totalité, au titre des dépenses de réparation et d’entretien, les frais de recherche et d’analyse rendues obligatoires par la réglementation, notamment le diagnostic relatif au Constat de risque d’exposition au plomb (Crep).
