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Dispositifs Robien à réhabiliter et Robien recentré

Je suis propriétaire d’un appartement situé à Dunkerque, acheté fin décembre 2005, dans le but de profiter du dispositif Robien dans l’ancien à réhabiliter. J’ai respecté l’ensemble des conditions prescrites pour en bénéficier: les visites d’expert avant et après travaux, la signature d’un bail durant cet été moyennant un loyer de 8,15 E/m2. J’entends aujourd’hui parler d’un dispositif «Robien recentré», et j’avoue que je suis un peu perdu. Mon investissement risque-t-il d’être remis en cause? Qu’en est-il?

Les modifications récentes dans la fiscalité de l’investissement locatif sont certes déconcertantes, mais elles n’affectent pas la situation des contribuables ayant investi avant leur adoption. Le dispositif Robien «à réhabiliter», ancienne formule, s’applique encore pour toutes les acquisitions réalisées avant le 1er septembre 2006 ou les constructions dont la date d’ouverture de chantier est antérieure à cette même date. Ce qui semble être votre cas. Vous pourrez donc, a priori, profiter du dispositif Robien ancienne version. Le Robien recentré vise à encourager l’investissement locatif dans le neuf, et ne vous concerne donc pas. Par ailleurs, vous semblez effectivement respecter les conditions de loyer, puisque Dunkerque étant en zone B, le loyer plafond applicable est de 13,33 E/m2.

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Dispositifs Robien à réhabiliter et Robien recentré

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