Je suis nu-propriétaire d'un studio dont ma mère est usufruitière. Elle souhaite le louer. Est-ce que je peux déduire de mes revenus imposables mes dépenses de réfection totale des planchers?
Si ma mère décide de louer le bien en meublé, la déduction est-elle encore possible?
Non. La déduction de ces dépenses se justifie dans le fait qu’elle est liée à la production de revenus fonciers soumis à imposition (même si c’est l’usufruitier qui les perçoit et en paie l’impôt). Or la location d’un bien en meublé génère des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) qui n’ont plus rien à voir avec des revenus fonciers…
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