Ai-je le droit de creuser un puits dans mon jardin ?
Les rédactions du Particulier vous apportent leur expertise sur les questions réglementaires, fiscales ou financières pour vous aider dans vos démarches.
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Le syndic peut-il refuser ma demande d'étaler les paiements si j’ai voté contre le ravalement ?
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Est-il normal que l'agence qui gère ma location mette 20 jours à me verser mon loyer ?
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En cas de dégradation d’un bien loué, le propriétaire peut faire jouer la perte de chance pour être indemnisé
Le bailleur peut réclamer une indemnité au locataire bien après son départ si des dégradations l’ont empêché de vendre son bien dans un délai raisonnable.
[Débat partenaire]Les tendances attendues pour l'investissement immobilier en 2024
![[Débat partenaire]Les tendances attendues pour l'investissement immobilier en 2024](https://i.f1g.fr/media/cms/282x159_crop/2023/12/19/f017b49832237fd252508e46d409cb4127442ee6a37e3553379dee973fe6e856.jpg)
La hausse des taux d'intérêt et l'inflation galopante ont fortement touché le marché de la pierre-papier en France et en Europe. Notre entretien avec Primonial REIM vous a permis d'identifier les perspectives et les opportunités dont il faudra tenir compte en 2024. Découvrez le décryptage de notre partenaire dans le replay vidéo de l'émission « En tête à tête avec » du 19 décembre dernier.
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Comment agir en cas de préjudice lié au retard du syndic pour réaliser des travaux
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Travaux en copropriété : la marche à suivre pour emporter l'adhésion du syndicat à votre projet
En cas de projet de travaux soumis à l’approbation du syndic, un copropriétaire doit respecter un certain formalisme s’il veut obtenir l’autorisation et éviter de voir sa demande reportée à l’assemblée générale suivante.
D’ici un an, près de 3000 personnes connaîtront le code d’accès à votre immeuble
Chaque semaine, le code d’accès de votre immeuble est communiqué à de nombreuses personnes : Livraisons, proches, personnels de maison... S’il n’est pas changé régulièrement, une récente étude estime que ce sont probablement des milliers de personnes qui ont ainsi accès à vos parties communes.
Copropriété : la majorité simple peut suffire à imposer le ravalement des fenêtres privatives
Les travaux sur des garde-corps, persiennes, bow-windows et fenêtres à croisées privatifs, lors d'un ravalement, se votent à l'article 24.
Copropriété : ces 3 résolutions qui ont de fortes chances de s’inviter à votre assemblée générale en 2024
Qu’il s’agisse d’obligations légales ou qu'elles soient liées à l’actualité des Jeux olympiques, certaines résolutions ont de grandes chances d’être présentées lors de votre assemblée générale de copropriété 2024.
Mon locataire vient de payer en retard 6 mois de loyers 2023. Dois-je les intégrer à ma déclaration de revenus 2024 ?
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Le locataire peut-il refuser des travaux que je souhaite effectuer dans mon logement ?
Qu'ils soient ou non urgents, qu'ils visent à améliorer le confort ou la sécurité du locataire, ce dernier doit être averti des travaux projetés par le bailleur. Il peut, dans de rares cas, s'y opposer.
Mon locataire peut-il être contraint de laisser visiter le logement que je souhaite vendre ?
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Immobilier : ces quartiers de Nice dans lesquels investir aujourd’hui
Le marché immobilier de la 5e métropole française se caractérise par son hétérogénéité, puisqu'il est alimenté à la fois par des résidents et par des touristes, qui cherchent à se loger plus ou moins durablement.
Comment faire respecter une servitude de passage ?
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Pourquoi l'amende de 7500 euros à l’encontre des squatteurs n'est pas une bonne idée
Si vous êtes propriétaire bailleur, vous avez sûrement entendu parler de la loi Kasbarian-Bergé, qui est entrée vigueur en juillet 2023. Vous vous êtes sûrement réjoui de voir que le législateur avait à cœur de lutter contre l'occupation illicite des biens immobiliers. Cette loi prévoit plusieurs mesures afin d’accélérer la procédure et de sanctionner plus lourdement les squatteurs.
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Comment faire pour consulter le dossier d'un permis de construire ?
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Entre l'interdiction de tailler les haies et l'obligation de débroussailler, on coupe court au casse-tête
D'un côté, il ne faut pas tailler les haies jusqu’au 15 août et de l'autre il existe une obligation légale de débroussailler son terrain avant l’été. Sous le joug de la double contrainte contradictoire et des sanctions, le point pour y voir plus clair.
Et si Chartres, Rennes, Nantes ou Orléans basculaient en zone tendue classée A dès le mois de juin ?
En juin prochain, le gouvernement dévoilera la liste des 600 nouvelles communes éligibles à la zone tendue. Alors que la crise du logement fait rage, la mesure devrait surtout permettre de favoriser l’accession à la propriété.
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Copropriété : comment se faire (bien) représenter en cas d’absence à l’assemblée générale
Plutôt que de renvoyer au syndic son formulaire de vote par correspondance ou de venir grossir les rangs des absents, les copropriétaires peuvent se faire représenter en assemblée générale. Voici les règles pour éviter toute irrégularité.
Immobilier : encore 3 ans pour investir avec l'avantageux régime fiscal Denormandie... à condition de mesurer le risque locatif
Perdue dans la cacophonie des débats autour du projet de loi de finances 2024, la prorogation triennale du dispositif Denormandie est passée presque inaperçue. Calqué sur le Pinel, ce régime offre une réduction d’impôt pour acquérir un bien locatif à rénover dans des villes de taille moyenne.
Vente immobilière : les combles de la discorde
La vendeuse qui a fait faire des travaux et n'a pas conscience de malfaçons ne peut être accusée de dol par l'acheteur.
Copropriété : quatre résolutions à ne pas négliger en assemblée générale
Certaines questions récurrentes liées à l'administration de l'immeuble sont des passages obligés lors de l'assemblée générale de copropriété. Pour autant, elles méritent toute votre attention.
Un fléau pour les propriétaires : le départ à la cloche de bois du locataire
Le départ à la cloche de bois, où le locataire abandonne son logement sans respecter les formalités, représente un fléau grandissant pour les bailleurs. Voici comment réagir.
L'audit énergétique avant la vente d'une maison devient obligatoire au 1er avril
Les bâtiments classés F ou G par le diagnostic de performance énergétique ne peuvent plus être mis en vente sans qu'un audit, évaluant et chiffrant les travaux de rénovation énergétique à engager, ne soit fourni à l'acquéreur. Décryptage.
Comment réagir si l’acheteur de votre bien immobilier vous pose un lapin
Vous avez trouvé preneur pour le bien que vous mettez en vente, mais il ne se présente pas devant le notaire le jour J. Depuis, il ne donne plus de nouvelles. Que se passe-t-il ? Que pouvez-vous faire ?
En copropriété, une fenêtre de toit est-elle une partie commune ou privative ?
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Les bailleurs peuvent de nouveau expulser leurs locataires défaillants
Le 1er avril 2024 marquera la fin de la trêve hivernale. A partir de cette date, les expulsions des locataires redeviennent possibles.
Quelles sont les mentions obligatoires qui doivent figurer dans l’annonce d’une location en bail mobilité ?
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MaPrimeRénov : les textes officiels sont parus, la simplification accessible dès le 15 mai
Les textes entérinant l’assouplissement de MaPrimeRénov’, annoncé par le gouvernement début mars, viennent de paraître. Attention, la nouvelle mouture de la prime d’État aura une durée de vie limitée : du 15 mai au 31 décembre. Dépêchez-vous !
En location meublée, qui paye l'entretien annuel de la chaudière ?
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Ai-je le droit d'insérer une clause dans mon bail pour prévoir une variation du loyer uniquement à la hausse ?
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Sans lettre recommandée, la révision du loyer d’un bail commercial est réputée nulle
En cas de hausse du loyer d’un bail commercial, le bailleur doit préciser le montant du nouveau loyer au moins par une lettre recommandée avec avis de réception. Sans quoi il peut être condamné à reverser le trop-plein perçu.
Zones tendues : la mention de la loi Alur suffit pour bénéficier du préavis réduit en dénonçant son bail
La mention de l'adresse du bien et de la loi Alur suffit pour ouvrir droit au préavis réduit à un mois pour dénoncer son bail si le bien est situé zone tendue.
Boulanger à l’origine, mon locataire s’est improvisé restaurateur sans mon autorisation
Destiné à la boulangerie, le local commercial loué par ma famille est devenu à notre insu un restaurant. Comment pouvons-nous réagir ?
Accès simplifié à MaPrimeRénov’ : pourquoi les rénovations énergétiques risquent d’être moins efficaces
À peine un trimestre et la première mouture 2024 de MaPrimeRénov’ a vécu. Les modalités d’octroi de cette aide d’État viennent d’être remises à plat par le ministre de la Transition écologique, écornant au passage l’image d’une politique ambitieuse de rénovation énergétique.
Travaux : Un acompte ne vaut pas pour accord
L'acompte versé par le client ne l'engage pas, en l'absence de devis signé.
"Nous avons acheté un petit immeuble à rénover"
Trois couples ont acheté ensemble un petit immeuble sur l'île Saint-Denis (93). Ils en ont rafraîchi le restaurant, situé au rez-de-chaussée, et réhabilité l'un des logements, de 20 m2, sous les combles.
La nue-propriété, pour acheter sans se ruiner
Le démembrement de propriété est à considérer lors d’un investissement locatif. La nue-propriété a de nombreux atouts : prix d’entrée plus faible, fiscalité avantageuse et risque réduit.