09/03/2010
Résidence étudiante, un produit à suivre de près (Le Particulier Immo n° 262, article résumé)
Cet article donne des conseils afin d’effectuer un investissement locatif en résidence étudiante. Il analyse plusieurs points stratégiques : marché de la résidence étudiante, avantages fiscaux qu’offre l’achat d’un logement dans ce type de résidence (exonération de la TVA, réduction d’impôt Scellier-Bouvard…), contrainte liée à la nature du bail commercial, choix de l’emplacement… Un encadré pré...
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08/02/2010
Les SCPI ont-elles souffert de la crise ? (Le Particulier Immo n° 261, article résumé)
Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ont été durement touchées par la crise. Cependant, cela n’a pas empêché l’apparition de nouveaux produits sur le marché (SCPI Scellier, SCPI verte). Il est alors légitime de se demander si c’est le bon moment ou non pour investir. L’ article fait le bilan des conséquences de la crise sur ce placement pierre papier (désaffection des épargnants, p...
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08/02/2010
Montpellier : la ville idéale pour investir sans risque (Le Particulier Immo n° 261, article résumé)
Cet article fait un état des lieux du marché immobilier de Montpellier : nombre élevé d’étudiants, demande locative importante pour les petites surfaces, secteurs prometteurs dans le neuf et surtout, essor du tramway. Un tableau indique le prix en € au m² dans les 8 quartiers de Montpellier. Enfin, une carte géographique de Montpellier complète cet article.
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08/02/2010
La montagne attire-t-elle toujours les investisseurs ? (Interview) (Le Particulier Immo n° 261, article résumé)
Cette interview de Gérard Brémond, président du groupe Pierre & Vacances – Center Parcs dresse l’état des lieux de l’investissement en résidence de tourisme en montagne : prévision de remplissage pour la saison 2009-2010, réaction des investisseurs à la suppression du statut de loueur en meublé professionnel (LMP), stratégie de développement adoptée par Pierre & Vacances sur le marché de la montag...
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08/02/2010
Le dispositif Scellier en pratique (Le Particulier Immo n° 261, article résumé)
Contrairement au Robien, le dispositif Scellier est en apparence bien plus simple à intégrer. Pour tout investissement dans un logement neuf, destiné à la location, le propriétaire profite d’une réduction d’impôt de 25 % en 2010 qui se répartit sur les 9 ans de son engagement de location, chaque année à parts égales. Ce dispositif qui peut, a priori, paraître d’une grande simplicité soulève pourta...
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