23/08/2010
Des précisions fiscales sur la réduction d’impôt Scellier (Le Particulier n° 1052, article résumé)
La loi de finances pour 2010 a aménagé plusieurs points du dispositif Scellier, notamment en modulant, pour les logements acquis ou construits à partir de 2011, le taux de la réduction d’impôt en fonction de la performance énergétique des logements. Pour ceux qui se contentent de respecter la législation en vigueur le taux de réduction passe de 25 % à 15 % en 2011 et à 10 % en 2012. Pour les logem...

09/06/2010
Le marché du parking ne connaît pas la crise (Le Particulier Immo n° 265, article résumé)
Le marché des parkings reste tendu dans les centres-villes. L’acquéreur n’a pas, ou peu, de moins-values à craindre et le loueur est assuré d’une rentabilité locative intéressante et quasi certaine. Une condition, cependant : bien choisir l’emplacement. Cet article présente les caractéristiques de ce marché de niche (contexte porteur, prix de la place de parking élevé, valeurs sûres, rentabilité...

26/05/2010
Acheter pour louer dans les villes les plus rentables (Le Particulier n° 1050, article résumé)
La récente baisse des prix de l’immobilier et la poursuite de la hausse des loyers ont redynamisé les rendements locatifs. Acheter un logement pour le louer est un placement susceptible de procurer de belles performances. Cette article propose un classement des villes les plus rémunératrices en matière d'investissement locatif : les villes qui rapportent en 5 et 6 %, celles qui rapportent entre 6...

10/05/2010
Devenir loueur en meublé sans intermédiaire, c’est possible (Le Particulier Immo n° 264, article résumé)
Cet article donne des conseils pour obtenir le statut de loueur en meublé professionnel (LMP) ou non-professionnel (LMNP), statut qui permet de bénéficier d'un environnement fiscal attractif. Être un expert n’est pas une condition indispensable, il est tout à fait possible de choisir et gérer ses produits immobiliers seuls. Devenir loueur en meublé est aussi l’occasion de construire un projet ...

29/04/2010
Un indice à la loupe : les plafonds de loyer et de ressources des dispositifs Borloo, Robien et Scellier (Le Particulier n° 1049, article résumé)
Cette fiche explique comment sont fixés les plafonds de loyer et de ressources des dispositifs Borloo, Robien et Scellier. A quoi ils servent, comment se calcule le loyer et quelles sont les ressources à prendre à compte. Un exemple détermine les plafonds pour le régime Scellier.

30/03/2010
La pierre-papier est-elle à l'abri de la crise ? (Le Particulier n° 1048, article résumé)
Le petit monde des SCPI peut souffler : le bilan 2009 a effectivement de quoi le rassurer. La collecte est restée stable, le marché secondaire fluide, et le rendement moyen a continué de progresser. Mais ces bons résultats passés ne présagent en rien de ceux à venir. Les SCPI de rendements dont les actifs sont investis dans des bureaux et des commerces sont parmi les plus appréciées des investiss...

24/03/2010
Investissement locatif Scellier : la base de la réduction d'impôt (Le Particulier n° 1045h, article résumé)

09/03/2010
Résidence étudiante, un produit à suivre de près (Le Particulier Immo n° 262, article résumé)
Cet article donne des conseils afin d’effectuer un investissement locatif en résidence étudiante. Il analyse plusieurs points stratégiques : marché de la résidence étudiante, avantages fiscaux qu’offre l’achat d’un logement dans ce type de résidence (exonération de la TVA, réduction d’impôt Scellier-Bouvard…), contrainte liée à la nature du bail commercial, choix de l’emplacement… Un encadré pré...

08/02/2010
Les SCPI ont-elles souffert de la crise ? (Le Particulier Immo n° 261, article résumé)
Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ont été durement touchées par la crise. Cependant, cela n’a pas empêché l’apparition de nouveaux produits sur le marché (SCPI Scellier, SCPI verte). Il est alors légitime de se demander si c’est le bon moment ou non pour investir. L’ article fait le bilan des conséquences de la crise sur ce placement pierre papier (désaffection des épargnants, p...

08/02/2010
Montpellier : la ville idéale pour investir sans risque (Le Particulier Immo n° 261, article résumé)
Cet article fait un état des lieux du marché immobilier de Montpellier : nombre élevé d’étudiants, demande locative importante pour les petites surfaces, secteurs prometteurs dans le neuf et surtout, essor du tramway. Un tableau indique le prix en € au m² dans les 8 quartiers de Montpellier. Enfin, une carte géographique de Montpellier complète cet article.