Les SCPI: championnes des gros revenus
Les Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) occupent une place de choix dans l’univers des placements pour la retraite. Ce sont, et de loin, les formules les plus rentables. L’an dernier, nombre d’entre elles ont dégagé des revenus compris entre 7 et 8%, tout en affichant une hausse de leur valeur. «Les Scpi répliquent la performance de l’immobilier d’entreprises, puisqu’elles sont investies, en moyenne, à 80% dans des bureaux et à 20% dans des commerces et des entrepôts, explique Daniel While, analyste à l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF). Ce sont des produits transparents, qui restituent les loyers qu’ils encaissent.» Portées par la croissance du secteur tertiaire, elles profitent toujours d’une forte demande qui maintient les loyers à un bon niveau. Mais, en cas de ralentissement durable de l’économie, elles pourraient, à moyen terme, souffrir d’une baisse de la demande de bureaux, ce qui risque d’avoir un impact négatif sur la valorisation des parts. En plus…
