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Acheter pour louer dans les villes les plus rentables

La récente baisse des prix de l’immobilier et la poursuite de la hausse des loyers ont redynamisé les rendements locatifs. Acheter un logement pour le louer est un placement susceptible de procurer de belles performances. Visite guidée des villes les plus rémunératrices.

La crise immobilière amorcée en octobre2008 aura permis, en dopant les rendements de l’investissement locatif, de redorer le blason de ce placement. En effet, alors que, d’après la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), les prix des logements ont respectivement chuté de 3,10% et de 4,90% en 2008 et en 2009, les loyers, sur la même période, ont poursuivi leur croissance, même si celle-ci semble s’atténuer. Michel Mouillart, professeur d’économie à l’université de ParisX-Nanterre estimait, lors de la présentation annuelle des statistiques de l’observatoire Clameur sur les loyers dans l’hexagone, que ceux-ci avaient grimpé de 3% en 2008 et de 0,6% en 2009. Les récentes données de l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne (Olap), elles, faisaient état d’une hausse des loyers franciliens de 3,1% en 2008 et de 2,9% en 2009. Autre facteur conjoncturel jouant en faveur des investissements locatifs: le niveau historiquement bas des taux de crédit immobilier. «Pour un prêt sur…

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