Le marché des terres agricoles et forêts reste attractif
L’intérêt des investisseurs pour les terres, bois et vignes ne se dément pas. Agrifrance, filiale de BNP Paribas Wealth Management spécialisée dans le foncier rural, relève dans son bilan 2009 qu’en dépit d’une baisse du cours des produits agricoles, le prix moyen des terres a progressé de 5,6% entre2008 et2009. Les tarifs les plus élevés sont atteints en Picardie, sur le plateau du Santerre (11 000€/ha). De même, malgré le repli du prix du bois (-5% pour le chêne, -10% pour le peuplier), les forêts ont vu leurs tarifs progresser de 7,1% en un an et atteignent, en moyenne, 5 400€/ha. Pour les vignobles, la situation est différente. Les mises en vente se multiplient et la baisse des prix s’étend à toutes les régions, hors crus exceptionnels. En Bourgogne, les ouvrées (1/24 d’hectare) d’appellations prestigieuses partent pour l’équivalent de 7M€/ha dans les grands crus et 1,8M€/ha pour les premiers crus, alors que le beaujolais générique plafonne à 14 000€/ha.
