Revenus fonciers: les dispositifs Borloo-neuf,scellier intermédiaire
Les dispositifs Borloo-neuf et Scellier-intermédiaire fonctionnent sur le même principe que les dispositifs Robien-recentré et Scellier, qu’il s’agisse des investissements concernés (voir p.119), de leur lieu et de leur date de réalisation (voir p.120) ou des engagements à prendre par l’investisseur (voir p.121). En revanche, ils sont plus contraignants, mais vous bénéficiez d’avantages fiscaux plus importants.
Les contraintes supplémentaires
Outre le respect des engagements des dispositifs Robien-recentré et Scellier (voir p.121), les dispositifs Borloo-neuf et Scellier-intermédiaire vous imposent de choisir un locataire aux ressources limitées et de respecter des plafonds de loyers inférieurs d’environ 20 % à ceux admis en Robien-recentré et en Scellier.
À noter: la déduction des dépenses d’amélioration, de reconstruction et d’agrandissement dans un logement loué en Borloo-neuf obéit aux mêmes règles que celles prévues en Robien-recentré (voir p.123).
La qualité du locataire
Vous ne pouvez louer à un ascendant ou à un descendant, même s’il n’est…
