Maisons neuves : une année 2010 sous le sceau de l'incertitude

Un peu plus de 177 500 : c'est, selon le Ministère de l'Écologie, le nombre de maisons individuelles mises en chantier en 2009, soit une baisse de 16,2 % par rapport à 2008. En 2010, ces chiffres devraient repartir à la hausse. D'après les dernières statistiques de l'UMF (Union des maisons françaises), les ventes - qui précèdent de 8 à 9 mois les mises en chantier - ont sensiblement progressé depuis l'été pour atteindre des hausses à deux chiffres : 26% en août, 36 % en septembre, 41 % en octobre, 74 % en novembre et 50 % en décembre 2009. Sur l'année, la progression est de 8 % par rapport à 2008. La reprise des ventes a été particulièrement forte en Ile-de-France (+21 %) et dans le Nord (+19 %). Touchée de plein fouet par la déconfiture des équipementiers automobiles, seule la région Est affiche un bilan négatif (-12 %).

La crise n'est-elle plus qu'un lointain souvenir pour le marché de la maison individuelle ? La demande semble, effectivement, éminemment fragile car elle provient à plus de 60 % de primo accédants bénéficiant notamment du doublement du prêt à taux zéro. Or, cette mesure doit prendre fin le 30 juin 2010. Inquiets, les constructeursde maisons individuelles en appel aux pouvoirs publics et réclament la prorogation du PTZ « doublé » au moins jusqu'au 31 décembre 2010.

Valérie Valin-Stein