Maisons neuves: une année 2010 sous le sceau de l'incertitude
Après plusieurs années euphoriques, les ventes de maisons neuves ont brutalement dévissé à partir de septembre 2008. Même si le marché se reprend depuis l'automne 2009, les professionnels ne crient pas victoire.
Un peu plus de 177 500: c'est, selon le Ministère de l'Écologie, le nombre de maisons individuelles mises en chantier en 2009, soit une baisse de 16,2 % par rapport à 2008. En 2010, ces chiffres devraient repartir à la hausse. D'après les dernières statistiques de l'UMF (Union des maisons françaises), les ventes - qui précèdent de 8 à 9 mois les mises en chantier - ont sensiblement progressé depuis l'été pour atteindre des hausses à deux chiffres: 26% en août, 36 % en septembre, 41 % en octobre, 74 % en novembre et 50 % en décembre 2009. Sur l'année, la progression est de 8 % par rapport à 2008. La reprise des ventes a été particulièrement forte en Ile-de-France (+21 %) et dans le Nord (+19 %). Touchée de plein fouet par la déconfiture des équipementiers automobiles, seule la région Est affiche un bilan négatif (-12 %).
La crise n'est-elle plus qu'un lointain souvenir pour le marché de la maison individuelle? La demande semble, effectivement, éminemment fragile car elle provient à plus de 60 % de primo accédants bénéficiant notamment du doublement du prêt à taux zéro. Or, cette mesure doit prendre fin le 30 juin 2010. Inquiets, les constructeursde maisons individuelles en appel aux pouvoirs publics et réclament la prorogation du PTZ «doublé» au moins jusqu'au 31 décembre 2010.
Valérie Valin-Stein
