L'intermédiation locative gagne du terrain

Un propriétaire protégé contre les risques locatifs et un locataire qui obtient un logement à loyer modéré, voilà les promesses de l'intermédiation locative (Louer à des personnes démunies, sans risque).

Concrètement, l'intermédiation locative peut revêtir deux formes :

• la location / sous-location : le bailleur confie son logement à un opérateur, généralement une association, qui lui garantit le paiement du loyer, des charges, des réparations locatives et la remise en l'état du bien à l'issue du bail. De surcroît, le propriétaire bénéficie d'une déduction allant jusqu'à 70 % des revenus bruts fonciers tirés de la location ;
• le mandat de gestion : le bail est établi entre le propriétaire et le locataire, l'opérateur assurant seulement la gestion locative.

L'État prend à sa charge l'intervention de l'opérateur ainsi que le différentiel entre le loyer du marché et la redevance acquittée par le ménage en fonction de ses ressources. Dans les années à venir, le programme Solibail sera étendu, notamment en Île-de-France, pour se substituer progressivement aux réponses précaires et coûteuses privilégiées jusqu'alors, comme les nuitées d'hôtel.

Stéphanie Delmas

Pour connaître les trois options du bailleurs pour louer solidaire : Louer solidaire, pourquoi pas ?