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Dom-Tom, le match Scellier/Girardin

Le dispositif Scellier dans les Dom-Tom, réplique de celui existant en métropole, est destiné à se substituer à la loi Girardin, dont l’impact sur le marché local est très critiqué. Explications, comparaisons.

Un Scellier dopé pour les Dom-Tom

L’extension du dispositif Scellier aux Dom-Tom a pour origine la volonté des pouvoirs publics de donner un coup de fouet aux investissements locatifs outre-mer, délaissés depuis la mise en place de ce même dispositif en métropole. Il a vocation à remplacer progressivement la loi Girardin. Le principe est le même que celui appliqué en métropole: le particulier qui achète un logement neuf (ou assimilé) et s’engage à le louer durant neuf ans à un locataire qui en fera sa résidence principale, dans le respect de certains plafonds de loyer, profitera d’une réduction d’impôt (une seule opération pouvant être engagée chaque année) correspondant à un pourcentage du prix d’acquisition du logement. Mais attention: ce n’est pas un Scellier ordinaire. Le dispositif a été «adapté» à ces territoires dont les besoins sont spécifiques. Pour attirer les investisseurs plus enclins à s’engager dans des opérations proches de chez eux et moins risquées, la réduction d’impôt prévue par le dispositif, de 25%…

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