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Peu de retraits dus à la crise dans les SCPI

05/11/09 à 12:04 par DELMAS (Stéphanie)

Si les SCPI n'ont pas été confrontées à des retraits massifs suite à la crise, leur collecte n'est amoindrie, selon l'EIEF.

Les fonds immobiliers non cotés en bourse ressentent la crise avec retard, du fait qu'ils sont généralement valorisés à la dernière valeur d'expertise de leur patrimoine immobilier. S'ils ne sont pas exposés à la volatilité boursière, en cas de crise, ils doivent faire face à des demandes massives de retraits.

Alors qu'en Espagne, la capitalisation des fonds a baissé de 22 % sur le 1e trimestre 2009, en France, les SCPI (Société civile de placement immobilier) n'ont pas été confrontées à de telles demandes de retrait. Quelques SCPI ont dû constituer des fonds de remboursement et vendre des actifs, mais la proportion de parts en attente de cession n'a jamais atteint le seuil d'alerte de 10 %, selon l'IEIF (Institut de l'épargne immobilière et foncière).

Toutefois, la collecte a fortement baissé, avec 124 M€ au 1e semestre 2009, alors que 513 M€ avaient été collectés le même semestre un an auparavant.  

 


Mots-clés :

INVESTISSEMENT LOCATIF , SCPI , SOCIETE CIVILE DE PLACEMENT IMMOBILIER




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