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La capacité d'emprunt jumpe de 11 % !

09/10/09 à 11:41 par DELMAS (Stéphanie)
Mis à jour le 04/10/11 à 19:13

Avec la baisse des taux des crédits immobiliers constatée depuis un an, les ménages ont gagné en capacité d'emprunt.

Que ceux qui sont prêts à s'endetter pour acheter un bien immobilier se réjouissent. S'ils avaient emprunté il y a un an, la donne aurait été toute différente. Le bilan chiffré établi par Meilleurtaux.com est édifiant pour la période octobre 2008 - octobre 2009 :

  • Baisse de 1,20 points sur les taux fixes et de 2,15 points sur les taux variables ;
  • Hausse de la capacité d'emprunt de 11 % ;
  • Baisse du coût du crédit de 26 % (calculé sur un prêt de 150 000 € sur 20 ans) ;
  • Hausse du pouvoir d'achat immobilier : 16 % (nombre de m2 pour 1 000 € de mensualités).

Concrètement, aujourd'hui avec une mensualité de 1 000 € on peut souscrire un crédit de 165 750 € alors qu'il y a un an, la capacité d'emprunt plafonnait à un peu plus de 149 600 €.

Avec un calcul inverse, on peut considérer qu'un crédit de 150 000 € à taux fixe de 3,20 % revient à 905 € par mois, pendant 20 ans, alors qu'il y a un an, la mensualité s'établissait à plus de 1 000 €, avec un taux fixe à 5,35 %.

 

 

Liens externes :
  • Communiqué de presse de Meilleurtaux.com, 08/10/2009 - Octobre 2008-Octobre 2009 : 12 mois d'évolution au profit de l'emprunteur Contenu accessible uniquement aux abonnés

Mots-clés :

CREDIT IMMOBILIER , TAUX DU PRET




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