Colocation: des inconvénients pour chaque partie
La colocation, qui consiste à louer à plusieurs un logement, peut prendre deux formes. Soit chaque locataire signe un contrat avec le bailleur et dispose du droit de jouissance exclusif de certaines pièces et de l’usage commun de certaines autres, soit l’ensemble des locataires signe un bail commun avec le propriétaire. L’Agence nationale pour l’information sur le logement (Anil ; www.anil.org) pointe du doigt les difficultés que peuvent entraîner ces formes de location. Dans le cas d’une colocation avec plusieurs contrats, les règles de décence (surface d’au moins 14m² alimentée en eau…) sont parfois difficiles à respecter par le bailleur, qui encourt une amende (jusqu’à 75 000€). Dans le cas d’une colocation avec contrat unique, c’est le locataire qui peut rencontrer des difficultés. Car lorsqu’il donne son congé, il n’est pas libéré de son obligation solidaire de paiement des loyers.
