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Immobilier: est-ce le moment d'acheter?

La baisse des prix des logements observée depuis plus d’un an semble se tasser. C’est peut-être le moment ou jamais d’en profiter, car le marché pourrait bien, dans un avenir proche, se révéler moins attractif.

«Extrêmement compliquée», c’est ainsi que Stéphane Imowicz, expert immobilier et président de la société de conseil en immobilier Ad Valorem, résume la conjoncture immobilière. Il est vrai que la crise que nous connaissons aujourd’hui ne ressemble à aucune de celles qui l’ont précédée. Même si la faillite des subprimes s’est déclarée pendant l’été 2007, ses effets ne se sont ressentis qu’en 2008. On a assisté à un effet boule-de-neige. Prises dans la tourmente financière, les banques ont augmenté leurs taux d’intérêt, supprimant ainsi l’accès au crédit d’acquéreurs arrivés aux limites de leur capacité financière après une augmentation des prix de 150% en 10ans! Face à eux, les vendeurs étaient arqueboutés sur leurs prétentions tarifaires ; ce qui a abouti au blocage des transactions. «Au niveau national, le volume moyen des transactions a diminué d’environ 25% en l’espace de 2ans», constate Emmanuel Parot, analyste spécialisé dans l’immobilier à la société de Bourse Gilbert-Dupont. La contraction…

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Milan, Monaco, New York, Paris, Grand-Champs en Bretagne ou Louveciennes dans les Yvelines... Féru d’immobilier, l’ancien directeur artistique de Chanel, décédé en 2019, a possédé de multiples propriétés. Son appartement futuriste de 260 m² situé quai Voltaire a été vendu aux enchères notariales le 26 mars. Visite privée d’une capsule (in)temporelle.

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