Les marchés fonciers ruraux ignorent la crise
Le foncier rural se porte bien, selon le bilan annuel publié par la Fédération nationale des sociétés d’aménagement foncier et d’établissement rural (FNSafer). Entre 2007 et 2008, l’hectare de forêt s’est apprécié de 7,10%, les terres agricoles libres de 5,60% et les terres louées de 4,10%. Une augmentation due à la hausse des cours des matières premières agricoles et donc des revenus des agriculteurs, qui ont, de ce fait, été plus actifs l’année passée sur le marché foncier que les autres investisseurs (sociétés ou particuliers). Le marché des vignes a même grimpé de 11%, porté par la remontée des prix des vignes de qualité (AOC, notamment) et la flambée de 15% du vignoble champenois, à 830 000€ l’hectare. En revanche, pour la première fois depuis 11 ans, le prix des «maisons de campagne» (les anciens corps de ferme ou bâtiments agricoles avec terrain) a baissé de 4,10%: leur prix s’établit désormais à 211 000€, en moyenne, pour une surface de 7 400m2.
