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L'investissement en immobilier de bureaux : bilan 2008, perspectives 2009

08/07/09 à 11:23 par DELMAS (Stéphanie)

2009 sera une année modeste pour les investissements en immobilier de bureaux, après un cap 2008 difficile.

Avec 10,3 milliards d'euros placés en immobilier de bureaux, l'année 2008 a connu une chute de 47 % des montants investis par rapport à 2007, selon Marketbeat de Cushman & Wakefield.  

Un rendement à 5 %
A cause de la raréfaction des grandes opérations, la baisse des volumes investis a été significative en Île-de-France. Aucun secteur géographique n'a été épargné par ce repli. La Défense et Paris QCA (Quartier central des affaires) ont été sévèrement touchés. En revanche, en périphérie, le Nord, l'Est et la Boucle de Seine ont profité de prix compétitifs, de la qualité et des rendements sécurisés de certains actifs.
En province, la part de marché des bureaux a été de 55 % en 2008, contre 25 % en 2007. Lyon, Toulouse ou Nantes ont dopé le marché avec un grand dynamisme.
Les taux de rendement du haut de gamme, aisément accessible et avec un bail sécurisé, sont supérieurs à 5 %, dans Paris QCA.

Perspectives 2009
Avec des perspectives assombrissant tant l'horizon du marché locatif que celui de l'économie générale, l'année 2009 restera modeste. Les investisseurs devraient rester attentistes et privilégier les actifs de bureaux de qualité et sécurisés, à cause des difficultés de financement.

 

 

© Marketbeat, Cushman & Wakefield 2009

Liens externes :
  • Etude de Cushman & Wakefield du 01/07/2009 : marché immobilier d'entreprise en 2009 Contenu accessible uniquement aux abonnés

Mots-clés :

BUREAU , MARCHE IMMOBILIER




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