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Enfin une SCPI Scellier !

26/06/09 à 09:41 par DELMAS (Stéphanie)

Pierre Avenir, la première SCPI Scellier est née début juin, chez BNP Paribas Reim.

Depuis début juin, Pierre Avenir, la première SCPI Scellier (Société collective en placement immobilier éligible au dispositif Scellier), est proposée à la commercialisation.

Exemple de calcul de l'avantage fiscal Scellier :
Pour 100 000 € investis en juin 2009, la réduction d'impôt total sera de 25 000 €. En 2010, l'investisseur verra le montant de son impôt sur le revenu diminué de 2 778,78 € (25 000 € / 9 ans) et ainsi de suite chaque année jusqu'en 2018.

Le ticket d'entrée est fixé à 10 000 € (10 parts de 905 € chacune + 95 € de commission de souscription par part). L'investissement peut être fait au comptant ou à crédit, y compris avec un PEL (Prêt épargne logement) puisque les biens financés sont des logements.

Un placement à long terme

L'achat de parts de SCPI Scellier représente un investissement à long terme. Les parts doivent être conservées pendant 9 ans à compter de la date de la mise en location, par la SCPI, du dernier des appartements acquis. Le capital n'est pas garanti et la liquidité du placement est très limitée. D'ailleurs, la SCPI ne garantit pas la revente des parts.
La SCPI Pierre Avenir investira à Paris, en Île-de-France, sur la côte d'Azur et dans les grandes agglomérations.
La collecte des fonds s'achèvera à la fin de l'année 2009 pour laisser la place à la SCPI Scellier 2010 parce que BNP Paribas Reim projette de lancer un millésime chaque année.


Mots-clés :

INVESTISSEMENT LOCATIF , REDUCTION D'IMPOT , SCELLIER , SCPI , SOCIETE CIVILE DE PLACEMENT IMMOBILIER




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