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Le marché francilien touché par la crise

À Paris, les prix dans l’ancien n’augmentent plus que de 2,5% à la fin 2008. Quatre arrondissements affichent des évolutions négatives. Et dans les trois départements de la petite couronne, les prix baissent pour la première fois depuis 1998.

Les notaires d’Ile-de-France, qui viennent de publier leur analyse du marché pour 2008 et de livrer leurs premières analyses des tendances du 1ertrimestre 2009, l’affirment: c’est l’attentisme qui prévaut désormais, chez les acquéreurs comme chez les vendeurs. Il en résulte une contraction brutale des ventes, tous secteurs confondus (neuf et ancien), de l’ordre de 16% en 2008 par rapport à l’année 2007. Contraction qui tient essentiellement au retournement du marché durant le 4etrimestre 2008, en repli de 25,7% par rapport au 4etrimestre 2007. Résultat: avec 33 173ventes sur ce trimestre, «le marché est tombé à son niveau le plus bas depuis 1995, point culminant de la précédente crise immobilière», analysent les notaires.
La baisse des transactions sur le marché francilien des appartements anciens, sur l’année entière, n’atteint toutefois que 16,5% (95 910ventes en 2008 contre 114 850 en 2007), mais il faut remonter à 1998 pour trouver un résultat plus mauvais (88 460ventes). Tous les secteurs…

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