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Critiqués, les syndics font la sourde oreille

Mai 2009
Le Particulier n° 1037, article complet.

Suite à la publication de notre enquête sur les honoraires de syndics (voir le n° 1036 du ­Particulier, p. 46), corroborée par d’autres enquêtes réalisées par l’association Consommation logement cadre de vie (CLCV), l’Association des responsables de copropriété (Arc) et la revue 60 millions de consommateurs, l’Union des syndicats de l’immobilier (Unis) maintient ses positions. Elle continue de prétendre que 98 % des contrats de syndics respectent l’avis du Conseil national de la consommation (CNC), qui liste les prestations devant être incluses dans les honoraires de gestion courante et ne pouvant donc pas être facturées en sus. Or, notre enquête statistique montre clairement que la proportion de contrats ne respectant pas, pour au moins une prestation, les préconisations du CNC, s’élève à 20,3 %. Et 76,5 % des copropriétaires de notre panel ont été dans l’impossibilité de préciser, pour au moins une prestation, si elle était ou non incluse dans les honoraires de gestion courante. Ce qui signifie que leur contrat de syndic est muet ou ambigu quant à la prestation concernée. Seuls 2,5 % des contrats étudiés se sont révélés conformes à l’avis du CNC !


Mots-clés :

CHARGE DE COPROPRIETE , HONORAIRE , PRIX , SYNDIC DE COPROPRIETE




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