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Faciliter l'achat d'un premier logement

Augmenter l'apport personnel d'un emprunt, co-emprunter, ou consentir un prêt doit se faire en conservant une épargne suffisante pour vos propres besoins

Le niveau actuel des prix immobiliers rend encore plus indispensable l'aide des parents ou des grands-parents pour réunir l'apport nécessaire à l'achat d'un premier logement, ou pour emprunter à de meilleures conditions de taux, de montant ou de durée. Les parents n'hésitent d'ailleurs plus à emprunter pour aider leurs enfants, ni même à acheter et à emprunter avec eux.

Augmenter l'apport personnel.

L'aide la plus directe consiste à donner une somme qui accroîtra l'apport personnel du futur propriétaire, afin de lui permettre d'emprunter moins, et à meilleur taux. Si vous devez puiser dans votre épargne, prélevez les fonds sur les produits les moins rémunérateurs, comme votre livret A ou votre Codevi, en conservant une épargne de précaution suffisante pour faire face aux coups durs. Vous pouvez aussi procéder à des retraits partiels sur des contrats d'assurance vie en euros, dont les performances iront en s'amenuisant (voir dans ce numéro p. 23), et de préférence sur un contrat ouvert il y a au moins 8 ans. Vos retraits…

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