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Les matérieux de gros oeuvre bruts de démolition ou prêts à poser

Avril 2008
Le Particulier pratique n° 334, article complet.
Auteur : FRANCISCO (Sylvie)

Des spécificités locales ; Triés et nettoyés de préférence ; Choisir avec discernement.

L es vieilles pierres, les bois d'œuvre d'époque, les briques et tuiles anciennes, les revêtements de sol rustiques se dénichent surtout chez les démolisseurs-récupérateurs et les antiquaires du bâtiment. Les premiers les stockent souvent à ciel ouvert, en vrac, et les vendent “dans leur jus”, autrement dit bruts de démolition. Les prix sont, en général, abordables mais grevés par le temps de préparation sur le chantier, et le service (conseil, livraison, mise en contact avec des maîtres artisans) fait, la plupart du temps, défaut. La majorité des antiquaires du bâtiment proposent des matériaux prêts à poser. La présentation est généralement plus soignée, et le service plus complet. Dans tous les cas, évaluez bien l'état de la marchandise avant achat car, faute de garantie, aucun recours ultérieur ne sera envisageable. Pensez à majorer vos besoins de 10 % pour faire face au risque de casse. Vérifiez que le lot acquis est suffisant, car il vous sera presque impossible, par la suite, d'en retrouver un second, identique ou compatible. Gare aux frais de transport, même sur des distances réduites : les matériaux de gros œuvre sont lourds et volumineux.

Pour les murs, les récupérateurs stockent plus volontiers les éléments d'architecture en pierre (encadrements de portes ou de fenêtres, lucarnes, seuils, corniches, etc.). Ils possèdent quand même une petite réserve de moellons, utiles pour boucher une ouverture ou réparer un mur abîmé. La dureté, la porosité, la teinte des pierres diffèrent suivant les régions. Respectez les spécificités locales : votre maison ancienne y gagnera en cachet. Les prix varient beaucoup d'un élément à l'autre. Comptez de 2 000 à 12 000 € pour un encadrement de porte, selon l'époque et le travail de taille effectué.

Vous vous procurerez sans peine des briques en terre cuite (1 € l'unité environ) chez les récupérateurs et les antiquaires du bâtiment. Préférez les lots nettoyés : le grattage à la truelle aura permis d'écarter les pièces fragiles. Attention, seules les briques de parement, bien cuites, résistent au gel, et conviennent donc pour l'extérieur. Mais les spécimens de moins bonne qualité sont intéressants pour habiller les murs d'une salle de bains ou d'une cave : leur porosité va absorber les excès d'humidité.

Il fut un temps où les bois d'œuvre utilisés pour les poutres, les solives et les charpentes du toit foisonnaient. Les récupérateurs et les antiquaires du bâtiment les vendaient tels quels, mais aussi nettoyés, débarrassés de leurs clous, traités, voire rabotés. Aujourd'hui, ces bois sont très appréciés pour des rééditions de parquets et de boiseries. Les prix reflètent cette pénurie : comptez de 450 à 750 €/m3 pour du bois de chêne. Les poutres de grandes longueurs et les bois moulurés, plus difficiles à dénicher, valent évidemment plus cher que le tout-venant. Ne transigez pas avec la qualité : proscrivez les bois fissurés, gauchis, vrillés ou qui sonnent creux.

Les tuiles en terre cuite anciennes (0,20 à 1 € la pièce) abondent chez les récupérateurs et les antiquaires du bâtiment. Canal ou romanes dans le Sud, plates ou flamandes dans le Nord, elles sont caractéristiques d'un terroir. Elles doivent donc être chinées localement, et présenter exactement les mêmes dimensions que celles déjà en place. à défaut, il vous sera impossible de procéder à un simple remaniement : il vous faudra faire refaire des pans complets. Les tuiles cassées ou fissurées, qui sonnent “sourd” lorsqu'on les tapote, et les tuiles poreuses, qui se gorgent d'eau quand on les immerge, doivent être éliminées. En revanche, les variations de teintes sont sans conséquence ; toutefois, mieux vaut faire appel à un couvreur qualifié pour un panachage réussi. Par ailleurs, les ardoises et les lauses sont rarement récupérées, mais ici le neuf est aussi décoratif que l'ancien.

En ce qui concerne le sol, plus les carreaux en terre cuite, ou tomettes, sont patinés, plus ils sont prisés (de 55 à 170 €/m2). Suivant les récupérateurs et les antiquaires du bâtiment, vous en trouverez des carrés, rectangulaires ou hexagonaux, parfois assortis de cabochons en pierre ou de navettes en chêne. Les couleurs diffèrent selon l'argile utilisée, et donc les régions : rouge foncé ici, vermillon, rose, ocre ou jaune là. Dans le centre et le sud de la France, les lots sont souvent panachés. L'épaisseur des carreaux (10, voire 12 mm) doit être prise en compte en amont du chantier. La présence du carreleur au moment de l'achat est conseillée : il évaluera avec vous les écarts de dimensions et les variations de teintes acceptables. éliminez d'emblée les carreaux ayant des coins cassés, des arêtes abîmées ou un son creux. La mousse part avec un brossage énergique à l'eau javellisée. Les résidus de mortier (mais pas de ciment) peuvent être enlevés avec de l'acide chlorhydrique. Les tomettes ne conviennent pas pour l'extérieur.

Les vieilles dalles en pierre naturelle manquent pour satisfaire tous les amateurs. Elles valent donc cher (de 90 à 350 €/m2 lorsqu'elles sont intactes). Les récupérateurs et les antiquaires proposent quelquefois des dalles retaillées sur les côtés. Leur format d'origine a été altéré pour faire disparaître un éclat ou une tache, et le degré d'usure n'est plus uniforme sur toutes les arêtes. Elles ne peuvent donc être vendues au même prix que des exemplaires d'époque. Il en va de même pour celles qui ont été recoupées dans l'épaisseur. Les dalles en pierre naturelle authentiques mesurent de 50 à 100 mm d'épaisseur, ce qui interdit la pose en simple rénovation. Pour contourner ce problème et alimenter les stocks, certains professionnels les recoupent à 30 ou 40 mm. La face supérieure, patinée, vaut plus que celle fraîchement mise à nu par la recoupe (soit autour de 230 €/m2, contre 100 €/m2, pour des dalles de Bourgogne). Méfiez-vous, par ailleurs, des imitations en pierre reconstituée, fréquentes même chez les récupérateurs de bâtiment, et de plus en plus difficiles à distinguer.

Cependant, en retournant la dalle, vous pouvez en vérifier l'authenticité : si elle est en pierre ancienne, elle portera des traces de champignons, de lichens ou de mousse, même si elle a été nettoyée, tandis que la pierre reconstituée sera tout à fait propre.

Les parquets d'époque sont aussi très demandés. Certains récupérateurs de bâtiment en font donc fabriquer à partir de bois d'œuvre ou de planchers de wagon de chemin de fer, qui ont l'avantage d'être déjà patinés (environ 45 €/m2). Ceux en chêne, en châtaignier ou en mélèze peuvent durer plusieurs générations s'ils sont bien entretenus. En pin ou en sapin, ils s'avèrent un peu moins robustes, et partent alors à meilleur prix. Dans un tout autre registre, les parquets à panneaux du xviiie siècle (Versailles, Chantilly, Fontainebleau, Montalembert), très recherchés, s'arrachent à plus de 400 €/m2. Quel que soit votre budget, examinez attentivement chaque lame ou panneau avant l'achat. Les rainures et languettes d'assemblage abîmées peuvent être refaites si les lames sont assez larges. éliminez, en revanche, les exemplaires vermoulus, vrillés, tachés ou trop marqués par les clous. Et assurez-vous que les lames sont toutes de la même épaisseur. La quantité nécessaire pour couvrir une surface donnée dépend du type de pose envisagé : la pose à l'anglaise est, par exemple, moins gourmande que celle en point de Hongrie.

Les pavés en granit, en grès ou en calcaire, récupérés d'anciennes routes ou de cours de châteaux, peuvent habiller une allée ou une terrasse. Ils sont pour ainsi dire inusables. Les récupérateurs de bâtiment les vendent, en général, nettoyés et conditionnés en “big bag” ou sur palette. Un artisan compétent peut réaliser une véritable œuvre d'art en panachant les tons et les formes.

Mots-clés :

LOGEMENT , TRAVAUX




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