Bloquer les loyers équivaudrait à condamner le marché immobilier (Interview)
Le point de vue de Jean-Claude Driant, professeur à l'Institut d'urbanisme de Paris, université de Paris XII.
LPI: Selon une étude récente(1), 88 % des Français estiment qu'un nouvel encadrement des loyers constituerait l'un des moyens pour sortir de la crise du logement. Cette idée peut-elle sérieusement être envisagée?
J-C D: Les tensions enregistrées sur le marché locatif freinent la mobilité et incitent les locataires à se maintenir dans les logements plus longtemps que la normale. Les difficultés s'exacerbent et toutes les suggestions permettant, en apparence, de sortir de ce qui est vécu comme une situation de crise, sont accueillies sans véritable réflexion. L'idée du blocage des loyers vient, notamment, de l'association "Droit au logement", qui a remarquablement réussi à attirer l'attention des médias et, partant, des politiques et des Français dans leur ensemble, mais propose parfois des solutions simplistes. L'idée qu'en écrêtant les loyers, on va résoudre le problème du logement procède d'un raisonnement hâtif, dont les conséquences pourraient être très dommageables. Il ne faut pas oublier que les investisseurs ont une palette de choix de placements possible: il en existe d'aussi rémunérateurs, plus liquides et qui demandent bien moins d'implication que la délicate relation propriétaire/locataire…
