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Colocation : l'auberge espagnole fait école en Allemagne

Colocation : l'auberge espagnole fait école en Allemagne
Avril 2009
Le Particulier Immo n° 252, article complet.
Auteur : PELLEFIGUE (Marie)

Entre 1998 et 2008, les prix de la pierre ont plus que doublé dans tous les pays européens. Certaines grandes métropoles ont même subi des flambées encore plus impressionnantes. Désireux de rester dans les centres ville, étudiants, puis jeunes actifs, et plus récemment, seniors, ont adopté la colocation. Une pratique très répandue en Espagne, mais aussi en Allemagne.

Repères : 1 100 euros de loyer pour un appartement de 70 m2 à Barcelone... avec un salaire moyen de 900 euros par mois ; 37 % de la population allemande aura plus de 60 ans en 2050. L'Espagne a connu au cours de ces dix dernières années une frénésie de construction et, revers de la médaille, une ­flambée des prix qui a rendu impossible l'accès à la propriété à une partie de la population. Celle-ci a dû se reporter sur la location, mais à quel coût

Etudiants et jeunes actifs percevant des salaires bien trop faibles pour emprunter peinent aujourd'hui à louer... seuls. à Barcelone, par exemple, le loyer mensuel d'un appartement de 70m2 s'élève à 1 100 euros, quand le salaire moyen dans la capitale catalane est de 900 euros par mois...

S'ils veulent voler de leurs ­propres ailes, les jeunes espagnols n'ont pas d'autre alternative que de s'installer en colocation. Cette technique, plus répandue dans les villes ibériques qu'en France, concerne encore principalement les jeunes.

"Foyers partagés"

Mais, signe des temps, on commence à voir la colocation gagner chez les seniors. Car en Espagne, l'âge de la retraite est souvent synonyme d'une baisse importante de revenus. Avec une pension de 500 euros par mois, difficile de se loger en ville. à moins d'accepter de partager un même toit. Une fondation espagnole, Conex, a ainsi développé un système de « foyers partagés » entre seniors, pour le moment à Barcelone exclusivement. Cette fondation assure le lien entre les personnes âgées qui cherchent à se loger et met en place des colocations dans de grands appartements.

Si elle est toute nouvelle en Espagne, cette expérience de partage d'appartements entre seniors est déjà largement entrée dans les mœurs dans d'autres pays européens. Elle existe depuis une vingtaine d'années en Belgique, Hollande, Suisse ou Allemagne par exemple. Mais dans ces pays, elle répond davantage à un objectif social – lutter contre la solitude des personnes âgées – qu'à des ­contraintes purement financières. En Allemagne, il existe même une loi qui permet à un locataire de sous-louer une partie de son appartement sans l'accord du propriétaire. Culturellement, la colocation est donc entrée dans les mœurs depuis longtemps. Ce qui ne l'empêche pas de connaître un nouvel essor ces dernières années, particulièrement entre seniors, car c'est une solution alternative, sorte de troisième voie entre rester seul dans un appartement ou partir en maison de retraite. La colocation permet d'échapper aux contraintes inhérentes aux institutions (horaires des repas, des visites, etc.) tout en offrant une vie en collectivité, et la sécurité d'une présence, en cas de problème.

Les anciens de 1968

Partager un grand appartement reste en outre moins onéreux que louer en solo, ou que payer une maison de retraite. L'Allemagne est d'autant plus concernée par cette expérience de colocation entre seniors, que c'est l'un des pays européens où le vieillissement de la population est le plus important. En 2050, les plus de 60 ans devraient représenter 37 % de la population allemande. Leur aménager de nouveaux cadres de vie va donc devenir l'un des enjeux majeurs des politiques sociales des gouvernements d'Outre-Rhin. Dans l'avenir, la colocation devrait donc se développer : une nouvelle génération de seniors, celle des anciens de mai 1968, ayant connu la vie en communauté dans leur jeunesse sont en effet plus ouverts à l'idée de s'installer avec des inconnus pour partager la vie de tous les jours.

Marie Pellefigue

 


Mots-clés :

COLOCATION , EUROPE




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