Réagir (0)Le Particulier Immo n° 250, article résumé
Plus rentable, plus souple, la location à une personne exerçant une profession libérale représente une opportunité, surtout pour des locaux réputés difficiles à louer.
Plus rentable, plus souple, la location à une personne exerçant une profession libérale représente une opportunité, surtout pour des locaux réputés difficiles à louer : bonne rentabilité locative, souplesse du bail professionnel, stabilité des locataires avec un faible risque d'impayés de loyer...
Un 1er encadré explique les précautions que doit prendre le propriétaire qui envisage de louer à une profession libérale : respect des clauses du règlement de copropriété (clause dite d'occupation bourgeoise ), répartition des charges de copropriété et changement d'usage.
Un 2ème encadré est consacré aux règles relatives à la sous-location.
Un 3ème encadré met en garde le bailleur contre le bail mixte, beaucoup plus contraignant pour le propriétaire.
- Tous les lots de notre immeuble étaient jusqu’alors à usage d’habitation. Mais un avocat vient d’acheter, en vue d’exercer son activité professionnelle. Les allées et venues de sa clientèle vont entraîner une intensification de l’usage de l’ascenseur.
- Bail mixte : le dosage subtil de la liberté d'usage (commentaire de jurisprudence)
- Profitez des atouts de la location à une profession libérale
- Profession libérale, exercer à domicile
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