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Fortes hausses des loyers pour les nouveaux locataires

L'inflation des loyers varie avec la taille des logements.

Ainsi, les prix des loyers des grandes surfaces subissent des remises à niveau plus importantes: 6,7 % pour les 3 pièces, 7,4 % pour les 4 pièces et 7,2 % pour les 5 pièces et plus. Ces chiffres s'expliquent par des taux de rotation plus faibles des locataires dans ce type de logement (en général des familles) et le niveau des loyers de départ, plutôt situés dans la fourchette basse du marché. À l'inverse, les studios et une pièce, dont les locataires changent plus souvent, ne voient leurs loyers progresser "que" de 2,8 % avec l'arrivée d'un nouvel occupant. De plus, une étude récente de la Fédération nationale des agents immobiliers (FNAIM) montre que cette inflation est moins importante dans le collectif (+ 3,8 % pour un loyer moyen de 10,10 €/m2) que dans l'habitat individuel (+ 4,8 % et un loyer moyen de 7,70 €/m2).

La hausse est plus importante dans certaines régions.

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