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Un indice à la loupe : l'indice du coût de la construction de la Fédération française du bâtiment

Mars 2004
Le Particulier n° 975, article complet.

À quoi sert-il ?

L'indice FFB est utilisé dans de nombreux contrats d'assurance relatifs au logement (multirisque habitation, assurance des immeubles en copropriété, etc.) pour indexer à la fois les montants garantis au contrat, les franchises et les cotisations.

Quelle est sa périodicité ?

L'indice FFB est trimestriel (base 100 en 1941). Le chiffre d'un trimestre est publié au début du trimestre suivant. Ainsi le 27 janvier 2004, la FFB a publié l'indice du 4e trimestre 2003.

Comment est-il calculé ?

L'indice du coût de la construction publié par la Fédération française du bâtiment (FFB, ex-FNB, Fédération nationale du bâtiment) est calculé à partir du coût des différents éléments (main-d'œuvre, matériaux...) déterminant le prix de revient des immeubles d'habitation. Il ne prend pas en compte la valeur des terrains.

Exemple d'utilisation

Une personne a souscrit le 1er février 2003 un contrat multirisque habitation dont la cotisation et le capital garanti sont indexés sur la valeur de l'indice FFB. On suppose que le capital garanti pour le mobilier en cas de vol est de 15 000 € et que la cotisation annuelle est de 300 €. Le contrat prévoit que l'indice de base est celui du 4e trimestre 2002, soit 624,9.

Au 1er février 2004 , les capitaux et les cotisations seront revalorisés par rapport à la valeur de l'indice constatée au 4e trimestre 2003, soit 648,7.

Le montant du capital garanti sera donc de : 15 000 € x 648,7 : 624,9 = 15 571,29 €.

Le montant de la prime passera à : 300 € x 648,7 : 624,9 = 311,43 €.

Mots-clés :

INDICE DU COUT DE LA CONSTRUCTION , LOYER




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