Marché immobilier locatif: la hausse marque le pas
Les écarts de loyers se creusent.
Des rythmes qui pourraient bien aujourd'hui appartenir au passé. Si l'on en croit l'enquête statistique conduite par "Clameur"(1), le marché locatif serait en effet en perte de vitesse depuis le début de l'année.
En février dernier, observant la décélération de la hausse des loyers, Henry Buzy-Cazaux, alors directeur général du réseau Foncia, notait déjà: "Le marché locatif est sans artifice. Il se met au niveau de la demande dans la mesure où il correspond à un besoin primaire de se loger. Dès lors que le pouvoir d'achat n'est plus en adéquation avec le montant des loyers et atteint progressivement ses capacités d'absorption par rapport à la solvabilité, le marché locatif se régule de lui-même." Un ajustement perceptible: l'indice des loyers de marché (baux en cours et nouvelles locations) dans les logements du secteur privé pour les six premiers mois de l'année n'a gagné, sur une base annuelle, que 2,4 %, contre 5,1 % un an auparavant (voir graphique page 30).
La décélération est très forte…
