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Les loyers d'habitation marquent une pause en 2008

Les loyers d'habitation marquent une pause en 2008
Octobre 2008
Le Particulier n° 1029, article complet.

La dernière étude de l'observatoire Clameur (www.clameur.fr) confirme le ralentissement amorcé, depuis 3 ans, par les loyers du secteur privé. Ils n'ont ainsi augmenté que de 2,1 % entre janvier et août 2008, contre 2,7 % en 2007 et 3,5 % en 2006 sur la même période. Les experts de Clameur estiment que, sur la totalité de l'année 2008, la progression devrait être inférieure à 2 %, les loyers semblant amorcer une légère décrue depuis septembre.

Des disparités toujours très im­­­portantes.

Si le loyer hexagonal moyen s'établit à 12 €/m², cette moyenne masque des disparités. L'île-de-France reste la région la plus chère, avec un loyer moyen de 17 €/m² et une hausse de 2,6 %. Vient ensuite la région Provence-Alpes Côte-d'Azur, avec une moyenne de 12 €/m² et une hausse de 0,7 %. Comme l'an dernier, la Franche-Comté demeure la région la moins onéreuse : 6,70 €/m². L'évolution des loyers varie, par ailleurs, selon le type de logement. Ainsi, sur les 8 premiers mois de 2008, les loyers des studios n'ont augmenté que de 0,9 %, alors que les logements de 5 pièces et plus ont progressé de 3,5 %.

Les bailleurs rénovent davantage leurs biens.

Pour limiter la vacance locative et répondre aux désidératas des locataires, les bailleurs n'hésitent plus à rénover les logements proposés. Depuis début 2008, ce sont ainsi près de 28 % des logements (contre 23,6 % sur les 8 premiers mois de 2007) qui ont bénéficié d'importants travaux d'amélioration et d'entretien.


Mots-clés :

LOYER , MARCHE LOCATIF




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