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La GRL s'applique aussi aux locataires en place

Décembre 2007
Le Particulier n° 1019, article complet.
Lancée par l'État et les organismes du 1 % Logement, la garantie des risques locatifs (GRL) est encore peu connue. Elle peut être souscrite lors d'un renouvellement de bail pour un locataire ne répondant pas aux critères de solvabilité (revenus inférieurs à 3 fois le montant du loyer notamment, voir le n° 1013 du Particulier). Mais elle peut aussi être souscrite même lorsqu'un locataire est déjà en place, s'il n'a pas connu plus de deux incidents de paiement sur les 6 derniers mois, et ce sans conditions de ressources. Rappelons que la GRL permet de couvrir, sans caution, et moyennant une prime égale à 2,5 % du loyer et des charges (1,8 % en passant par un administrateur), les risques d'impayés d'un locataire sans limitation de durée. Elle garantit également les frais de procédure et, le cas échéant, les dégradations locatives.

Mots-clés :

BAIL D'HABITATION , GARANTIE DES RISQUES LOCATIFS , GRL , IMPAYE , LOCATION , LOYER




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