Toute l’information juridique et patrimoniale
pour prendre les bonnes décisions
Accueil > Immobilier > Investissement locatif > FCPI : de piètres performances malgré leur avantage fiscal

FCPI : de piètres performances malgré leur avantage fiscal

FCPI : de piètres performances malgré leur avantage fiscal
Décembre 2005
Le Particulier n° 995, article complet.
Une récente étude, réalisée par le cabinet Ernst & Young sur les performances des 143 fonds communs de placements dans l'innovation (FCPI) commercialisés depuis leur création en 1997, devrait faire réfléchir les investisseurs en quête de défiscalisation.

Les fonds les moins performants sont les plus anciens.

En effet, l'avantage fiscal dont bénéficient les FCPI (réduction d'impôt maximale de 6 000 € pour les couples et de 3 000 € pour les célibataires) ne parvient pas à compenser la baisse de valeur des fonds ouverts avant 2001 (- 55 % pour 1999, ramené à - 41 % grâce à l'avantage fiscal). Certes, ces fonds étant constitués pour 8 à 10 ans, les performances relevées au 31 décembre 2004 ne sont pas définitives : il faut attendre que la totalité des participations soient cédées. Quant aux fonds constitués après 2001, ils ne dégagent des résultats positifs que grâce à l'avantage fiscal qui leur est accordé, et qui vient d'être reconduit jusqu'au 31 décembre 2010.

Les FCPI pourraient faire les frais des arbitrages des investisseurs.

L'avenir des FCPI pourrait être compromis par le plafonnement des niches fiscales à 8 000 €, annoncé pour 2006. L'an prochain, les investisseurs devront faire des arbitrages entre les produits défiscalisants immobiliers et financiers. Et les rendements des FCPI ne joueront pas en leur faveur. Les montants collectés devraient cependant rester modestes. Depuis la baisse des marchés financiers amorcée en 2001, le nombre de FCPI ainsi que le montant des fonds ont sensiblement diminué.

Mots-clés :

FCP , FISCALITE




Outils pratiques :

Bannière Choix patrimoniaux

Réduisez vos impôts
Un professionnel vous accompagne dans vos démarches pour défiscaliser, valoriser votre patrimoine et faire les meilleurs choix de placements

Recommandé par

Votre adresse est conservée par le Particulier, pour en savoir plus / se désinscrire

Bannière Tous simulateurs 1000*104

Bannière e-Particulier