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Payez moins d'impôts en investissant dans l'immobilier

Investir dans l'immobilier offre de nombreuses possibilités de défiscalisation. Si certains régimes sont accessibles à tous, d'autres nécessitent une bonne expérience dans ce secteur. Voici quelques pistes pour vous y retrouver et choisir un placement adapté.

Tenez compte de vos capacités financières et vos connaissances en immobilier

Inciter les particuliers à investir dans des logements locatifs en échange d'avantages fiscaux, tel est le but des dispositifs baptisés des noms des ministres qui les ont instaurés, de Malraux à Borloo en passant par Robien ou Girardin. Ainsi, en 2005, plus de la moitié des achats de logements neufs ont-ils été réalisés par des investisseurs désireux de bénéficier du régime Robien. Le dernier de ces régimes, le Borloo populaire, a été instauré par la loi Engagement national pour le logement (ENL) du 13 juillet 2006.

L'avantage fiscal peut prendre différentes formes.

Tous ces régimes fiscaux permettent de payer moins d'impôts, selon des modalités variables. Parfois, une réduction d'impôt est accordée, représentant un pourcentage du prix du bien. D'autres régimes permettent de déduire des loyers perçus un abattement forfaitaire, ou une partie du prix d'achat du bien, ou encore le coût des travaux de rénovation. Une…

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