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Le Particulier Immobilier n° 219, article résumé
L'avantage fiscal a relancé l'offre locative ; Trop de programmes ont rencontré un marché saturé ; Les conditions de l'amortissement sont aujourd'hui revues à la baisse. Ne pas acheter sans s'impliquer.
Cet article fait le bilan du dispositif d'amortissement Robien (achat d'un logement neuf en vue de le louer pendant au moins neuf ans à titre de résidence principale, moyennant un loyer plafonné).
L'auteur rappelle les avantages et inconvénients d'un tel dispositif ainsi que les précautions à suivre avant de se lancer dans ce type d'investissement locatif.
Un tableau récapitule les ventes aux investisseurs réalisées depuis 1995 selon l'avantage fiscal (Quilès/Méhaignerie, Périssol, Besson, Robien).
Un encadré détaille le marché locatif de deux agglomérations (Albi et Rennes) afin de démontrer l'importance de la connaissance du marché locatif local avant de se lancer dans un investissement de Robien.
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