Opter pour le Borloo "ancien" sans changer de locataire
Le régime fiscal dit Borloo "ancien" offre une déduction spécifiquede 30 % ou 45 % sur les loyers, en plus des autres déductions permisespar la loi fiscale. En échange, le bailleur doit respecter des plafondsde loyer et de ressources du locataire et louer le logement pendant6 ans. Cette option est avantageuse là où le loyer plafond estéquivalent ou légèrement inférieur aux loyers du marché (voir les n°1010 et 1011 du Particulier). Désormais, il est possible d'opter pource régime à l'occasion du renouvellement du bail d'un locataire, etplus seulement en cas de changement de locataire (art. 42 de la loiDalo, n° 2007-290 du 5.3.07). Il faut cependant: que le locataire enplace satisfasse à des conditions de ressources (voir p. 92) ; qu'unnouveau bail soit conclu ; et qu'une convention soit signée avec ladélégation locale de l'agence nationale de l'habitat (Anah ;www.anah.fr).
